Purushothaman Nair

ഒരു സ്വപ്ന ഭവനം പണിയുക എന്നത് എല്ലാവരുടെയും ആഗ്രഹമാണ്. ഓരോ വ്യക്തിയും അവരുടെ ഓർമ്മകൾ സൂക്ഷിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. എന്നാൽ ആളുകൾ അവരുടെ സ്വപ്നം യാഥാർത്ഥ്യമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ അത് നിറവേറ്റാൻ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഇന്നത്തെ കാലത്ത് വീടുനിർമാണച്ചെലവ് വളരെ കൂടുതലാണ് എന്നുള്ളതാണ് അതിനുകാരണം. ഒരു ഇടത്തരം കുടുംബത്തെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം അവരുടെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ സ്വരുക്കൂട്ടിയ സമ്പാദ്യം ഒരു വീട് എന്ന സ്വപ്നം സാക്ഷാത്കരിക്കാൻ വേണ്ടി നിക്ഷേപിക്കുകയാണ്. ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് വേണ്ടിവരുന്ന ചെലവ് കുറയ്ക്കുവാൻ ചില മാർഗങ്ങളുണ്ട്. *Selection of Plot* നിങ്ങളുടെ വീടിനായി ഒരു പ്ലോട്ട് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, ആവശ്യമായ ഗതാഗത സൗകര്യവും ആശയവിനിമയവും സാധ്യമാകുന്ന റോഡരികിലുള്ള പ്ലോട്ട് തിരഞ്ഞെടുക്കുക. കാരണം അത് ജീവിതകാലം മുഴുവൻ നിങ്ങളുടെ ഗതാഗതച്ചെലവ് കുറയ്ക്കും. *Conduct soil test* ഒരു പ്ലോട്ട് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, കൺ കാഴ്ചയിൽ മാത്രം ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കാതെ, മണ്ണ് പരിശോധന നടത്തുക, അത് നിർമ്മാണത്തിന്റെ വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട ഭാഗമാണ്. കാരണം മണ്ണുകളുടെ ലോഡ് ബെയറിംഗ് കപ്പാസിറ്റിയും വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും . പ്ലോട്ട് വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, അത് നെൽവയലാണോ, കൃഷിയിടമാണോ, കടുപ്പമുള്ള മണ്ണാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക. കാരണം മണ്ണ് നല്ലതല്ലെങ്കിലോ ഇളകിയ മണ്ണാണെങ്കിലോ അവിടെ വൻതുക മുടക്കേണ്ടി വരും. പിന്നെ, പ്ലോട്ട് ഡേറ്റാ ബാങ്കിൽ ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള അനുമതി കിട്ടാൻ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള ഒരു കാര്യമാണ്. *Confirm Electrical and Water Supply in Area* നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ടിന് സമീപം കെഎസ്ഇബി യുടെയും ( വൈദ്യുതി) ,​​ വാട്ടർ അതോറിറ്റിയുടെയും (ജല കണക്ഷൻ) സാന്നിധ്യം ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീടിനടുത്ത് ഒരു പ്രത്യേക പോളിംഗ് കണക്ഷന് അപേക്ഷിക്കുകയും പ്ലംബിംഗിനായി ഒരു പ്രത്യേക കണക്ഷൻ എടുക്കുകയും വേണം, അത് വീണ്ടും ചെലവേറിയതാണ്. അതിനാൽ ഒരു പ്ലോട്ട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഈ ഘടകങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കുക. *Choosing construction material* ഏത് തരത്തിലുള്ള നിർമ്മാണത്തിലും നിർമ്മാണ സാമഗ്രികൾ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. എല്ലാ കെട്ടിടനിർമാണത്തിനും ഇഷ്ടിക, സിമന്റ്, മണൽ എന്നിവയുടെ വില ഒരു വലിയ ഘടകമാണ് . നിങ്ങൾ ബൾക്ക് മെറ്റീരിയൽ വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ (മുഴുവൻ മെറ്റീരിയലിനും ഒരു ഓർഡർ) നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ ചെലവ് വളരെ കുറയ്ക്കുവാൻ സാധിക്കും . കാരണം നിങ്ങൾ കൂടിയ തുകയ്ക്ക് മെറ്റീരിയൽ വാങ്ങുമ്പോൾ ഡീലർ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ കിഴിവ് നൽകും. *Prepare structural drawings* വീടിനായി Structural Drawing തയ്യാറാക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ഭൂരിഭാഗം ആളുകളും ഇത് അവഗണിക്കുകയും തന്മൂലം കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് പിന്നീട് ബലക്ഷയം സംഭവിക്കുകയും ചെയ്യും. കെട്ടിടത്തിന്റെ Architectural Drawing മാത്രമാണ് നേരത്തെ ഉള്ളവർ ശ്രദ്ധ കൊടുത്തുകൊണ്ടിരുന്നത്. എന്നാൽ structural drawings ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ ഫൗണ്ടേഷൻ മുതൽ ഒരു ബിൽഡിംഗ്ൻറെ കോസ്റ്റ് പ്ലാൻ ചെയ്യാൻ സാധിക്കുകയുള്ളൂ.structural drawings സ്റ്റാർട്ട് ചെയ്യുന്നത് തന്നെ അവിടുത്തെ മണ്ണിൻറെ ടെസ്റ്റ് റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ചാണ്. ആ ബിൽഡിംഗ് നിൽക്കേണ്ട സ്ഥലത്തിൻറെ മണ്ണിന് എത്രമാത്രം ലോഡ് ബെയറിങ് കപ്പാസിറ്റി എത്രത്തോളമാണ് എന്ന് നോക്കിയിട്ടാണ്. Structural Drawings ഇൽ ഫൗണ്ടേഷൻ വിശദാംശങ്ങൾ, കോളം ഡിസൈഇൻസിന്ട വിശദാംശങ്ങൾ, ഫ്രെയിമിംഗ് പ്ലാൻ വിശദാംശങ്ങൾ, എന്നിവ ഉൾക്കൊള്ളിച്ചിരിക്കും. ഈ Structural Drawing നിന്ന് എത്ര steel, sand, cement, brick എന്നിവ ആവശ്യമായി വരുമെന്ന് മുൻകൂട്ടി കണക്കാക്കാം. ഇത് കൃത്യമായി ചെയ്താൽ ധാരാളം പണം ലാഭിക്കാനുള്ള അവസരമുണ്ട്. കെട്ടിട നിർമ്മാണച്ചെലവ് എങ്ങനെ കുറയ്ക്കാം എന്ന് അന്വേഷിക്കുമ്പോൾ ഇത് പ്രധാനമാണ്. *Saving in finishing materials* നിർമ്മാണ സാമഗ്രികൾ മാത്രമല്ല, ചെലവ് വർധിക്കാൻ കാരണം. ഫിനിഷിംഗ് മെറ്റീരിയൽസും ചെലവ് വർദ്ധിക്കാൻ വലിയൊരു ഘടകം തന്നെയാണ്. ഫിനിഷിംഗ് ജോലികൾ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ ഫ്ലോറിങ് മെറ്റീരിയൽസ്, വാതിലുകളുടെയും ജനലുകളുടെയും മറ്റ് ഇൻറീരിയർ ഡെക്കറേഷൻ വർക്കിൻറെയും ബാത്ത്റൂം ഫിറ്റിംഗ്സ് കിച്ചൻ ഫിറ്റിംഗ്സ് എന്നിവയുടെയും ചിലവുകൾ അതിൽ പ്രധാനപ്പെട്ട ഒരു പങ്കുവഹിക്കുന്നു . എന്നാൽ നിങ്ങൾ ശരിയായ മെറ്റീരിയൽ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും ബൾക്ക് ആയിട്ട് മെറ്റീരിയൽസ് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ ചെലവ് നന്നേ കുറയ്ക്കുവാൻ സാധിക്കും. *Do not make change after construction starts* ചിലപ്പോൾ ആളുകൾ നിർമ്മാണത്തിന് മുമ്പ് ഒരു പ്ലാൻ അംഗീകരിക്കുകയും നിർമ്മാണ സമയത്ത്, അവർ പെട്ടെന്ന് അവരുടെ പ്ലാൻ മാറ്റുകയും ചെയ്യും. നിർമാണച്ചെലവ് വീണ്ടും വർധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രധാന കാരണങ്ങളിലൊന്നാണിത്. ഈ കാര്യം ഒഴിവാക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. *Go for pre-fabrication work* ആധുനിക സാങ്കേതിക വിദ്യയുടെ ഉപയോഗത്താൽ വീട് നിർമ്മാണത്തിൽ ചെലവ് ഗണ്യമായി കുറയുന്നു. നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ നിർമ്മാണത്തിനായി മുൻകൂട്ടി തയ്യാറാക്കിയ ഭാഗങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുക. ഇത്തരത്തിലുള്ള നിർമ്മാണത്തിൽ, കെട്ടിടത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം ഫാക്ടറിയിലോ ഒരു പ്രത്യേക സ്ഥലത്തോ നിർമ്മിക്കുകയും പിന്നീട് ഒരു സൈറ്റുമായി സംയോജിപ്പിച്ച് വീട് നിർമ്മിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇതിന് ധാരാളം ഗുണങ്ങളുണ്ട്. ഇത് ചെലവ് കുറയ്ക്കുക മാത്രമല്ല, നിർമ്മാണ സമയം കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. *Use Fly Ash Instead of Red Bricks* Red Brick ​​ഇഷ്ടികക്ക് പകരം Fly Ash Brick ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ ചിലവിൽ കുറവ് വരുത്താൻ സാധിക്കും. *Select Good Colour* പെയിന്റ് ചെലവ് കുറയ്ക്കാൻ, lime-based colour പോകുക. നിറം തെളിച്ചമുള്ളതാക്കാൻ രണ്ട് കോട്ട അടിക്കുക. പുട്ടിയുടെഅധിക ചിലവ് ഒഴിവാക്കാൻ, പ്ലാസ്റ്ററിംഗിനായി എല്ലായ്പ്പോഴും സാധാരണ വലുപ്പത്തിലുള്ള മണൽ വാങ്ങുക. ഇത് ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ പുട്ടി പ്രയോഗിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല, ഇത് നിങ്ങളുടെ ചിലവ് ലാഭിക്കും. *Buy from local Vendors* നിർമ്മാണത്തിനുള്ള സാമഗ്രികൾ വാങ്ങുമ്പോൾ പ്രാദേശിക വെണ്ടർമാരിൽ നിന്ന് വാങ്ങാൻ ശ്രമിക്കുക, കാരണം നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ ഗതാഗതം ചെലവേറിയതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ഗതാഗത ചെലവ് കുറയ്ക്കും. *Saving in Labour Cost* എളുപ്പം വെട്ടിച്ചുരുക്കാൻ പറ്റാത്ത നിർമാണത്തിന്റെ വലിയൊരു ഭാഗം പണിക്കൂലിയുമാണ്. എന്നാൽ ജോലി പൂർത്തിയാക്കാൻ എത്ര അധ്വാനം വേണ്ടിവരും, എത്ര സമയവും ജോലികൾ മണിക്കൂറുകൾക്കുള്ളിൽ കണക്കാക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. ഈ വിധത്തിൽ, തൊഴിൽ ചെലവ് കണക്കാക്കി നിങ്ങളുടെ ചെലവ് ലാഭിക്കാൻ കഴിയും, അല്ലാത്തപക്ഷം തൊഴിലാളികൾ അവരുടെ സമയത്തിനനുസരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കും, നിങ്ങൾ കൂടുതൽ ചെലവിടേണ്ടിവരും. *Saving in Machinery Cost* നിർമ്മാണ യന്ത്രങ്ങൾ എല്ലായ്പ്പോഴും വാടക അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത്, അവയുടെ വാടക ചെലവ് വളരെ കൂടുതലാണ്. അതിനാൽ നിർമ്മാണ ചെലവ് ലാഭിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒ രീതിയിൽ നിർമ്മാണ യന്ത്രങ്ങളുടെ പരമാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ ശ്രമിക്കുക. ഈ പോയിന്റ് ശ്രദ്ധിച്ചാൽ നിങ്ങൾക്ക് നിർമ്മാണ ചെലവ് ലാഭിക്കാൻ കഴിയും.