Get Design Ideas

Find Professionals

Real Homes

Explore

For Homeowners

For Professionals

Sarath Chandran

Home Owner | Thiruvananthapuram, Kerala

എൻറെത് നാലര സെൻറ് പ്ലോട്ട് ആണ് രണ്ട് നില ആയിട്ട് പണിയാമെന്ന് ഉദ്ദേശിക്കുന്നു.മുകളിൽ ഒരു ഗാർഡൻ കൊടുക്കണം എന്ന് ആഗ്രഹമുണ്ട്.അങ്ങനെ ചെയ്താൽ നനവും മറ്റും കാര്യങ്ങൾ കൊണ്ട് വീടിനകം വൃത്തികേട് ആകുമോ?

4

5

Comments

Nahiyan Thahir Ramsy

Civil Engineer | Thiruvananthapuram

Hi sir courtyard ano udeshikunnath anghane anenkil nammuk simple ayit cheyth edukavune ullu 3bhk with open balcony cheyam nammuk 32 lakhs total avum 8*8*4*8*88*36*70 its my no

Crystal homes interiors

Interior Designer | Thrissur

ഈ 2 d foorinu മുകളിൽ ഗാർഡൻ മൈന്റൈൻ ചെയ്യൽ പോസിബിൾ ആണോന്നു നോക്കുക

Kumar T

Contractor | Thiruvananthapuram

എംജിനിയlറോഡ് ഇക്കാര്യങ്ങളെല്ലാം സൂചിപ്പിച്ച ശേഷം വർക്ക്

A FRAME Developers

Contractor | Thiruvananthapuram

roof drainage and water proofing proper ayi kodthal mathi no problem

sajid sha

Architect | Kozhikode

proper drainage system and water proofing cheydal oru kuyapavum varilla... 👍🏻

More like this

എൻറെത് നാലര സെൻറ് പ്ലോട്ട് ആണ് രണ്ട് നില ആയിട്ട് പണിയാമെന്ന് ഉദ്ദേശിക്കുന്നു.മുകളിൽ ഒരു ഗാർഡൻ കൊടുക്കണം എന്ന് ആഗ്രഹമുണ്ട്.അങ്ങനെ ചെയ്താൽ നനവും മറ്റും കാര്യങ്ങൾ കൊണ്ട് വീടിനകം വൃത്തികേട് ആകുമോ?.

മുകളിൽ ട്രസ്സ് വർക്ക് ചെയ്തു വിബോർഡ് കൊണ്ട് ഒരു നില കൂട്ടി എടുക്കാം എന്നാണ് കരുതുന്നത്.ട്രസ്സ് വർക്ക് ചെയ്യുമ്പോൾ പൈപ്പുകളും മറ്റും ഏത് ഗേജ്ജ് ആണ് എടുക്കേണ്ടത് എന്ന് പറഞ്ഞു തരാമോ?.

*ഒരു വീട് വെക്കുമ്പോൾ കെട്ടിട നിർമാണ നിയമം ബന്ധപ്പെട്ട് സാധാരണയായി ഉയർന്നുവരാറുള്ള സംശയങ്ങളും ഉത്തരങ്ങളും മനസ്സിലാക്കാം - part 1*

*5 അല്ലെങ്കിൽ 6 സെന്റ് ഭൂമിയിൽ എത്ര വലിയ വീട് വെക്കാൻ കഴിയും?*

കെട്ടിട നിർമ്മാണ റൂൾസ് പ്രകാരം ഒരു വസ്തുവിനെ 65% കവറേജ് ഏരിയ ആണ്. അതായത് 100 സ്ക്വയർ ഫീറ്റ് സ്ഥലം നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടെങ്കിൽ അതിൽ 65% മാത്രമേ കാവേർഡ് ഏരിയ ആയി കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കാൻ സാധിക്കുകയുള്ളൂ.

കവേർഡ് ഏരിയ എന്നാൽ ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന്റെ ഏരിയ ആണ്. തുടർന്ന് മുകളിലേക്ക് നിലകൾ പണിയുന്നുണ്ടെങ്കിൽ FSI (Floor Area Index ) അനുസരിച്ച് ആണ് ഏരിയ തീരുമാനിക്കുന്നത്. സിംഗിൾ ഫാമിലി റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് FSI 3 ആയാണ് നിജപ്പെടുത്തി ഇരിക്കുന്നത്.

*FSI=total floor area/plot area*

അതായത് മുഴുവൻ ഫ്ലോർ ഏരിയയെ പ്ലോട്ട് ഏരിയ കൊണ്ട് ഹരിക്കുമ്പോൾ 3ൽ കൂടാൻ പാടില്ല. ആ ഒരു പരിധി മനസ്സിലാക്കി വേണം മുകളിലത്തെ നിലകൾ പണിയുവാൻ.

*എത്ര ഉയരത്തിൽ വരെ വീട് നിർമിക്കാം?*

സിംഗിൾ ഫാമിലി റെസിഡൻഷ്യൽ ബിൽഡിങ്ങുകൾക്ക്‌ 10 മീറ്റർ ഉയരത്തിൽ വരെ വീടു നിർമ്മിക്കാമെന്ന പരിധിയാണ് വെച്ചിരിക്കുന്നത്. അതായത് യാർഡ് ലെവലിൽ നിന്ന് 10 മീറ്റർ ഉയരം വരെ വീട് നിർമ്മിക്കാനാവും.

മൂന്നുനില ബിൽഡിങ് ആണ് എങ്കിൽ 10 മീറ്റർ ഉള്ളിൽ നിന്ന് വേണം ഉയരം തീരുമാനിക്കാൻ. ഇതിൽ കൂടുതൽ ഉയരത്തിൽ നിർമിക്കാം പക്ഷേ സെറ്റ്ബാക്കിലും മറ്റും മാറ്റങ്ങൾ വരും. ആ മാറ്റങ്ങൾ കൃത്യമായി ഉൾക്കൊണ്ട് അതിനനുസരിച്ച് ഉയരത്തിൽ വീട് നിർമ്മിക്കാവുന്നതാണ്.

*സെപ്റ്റിക് ടാങ്കും കിണറും തമ്മിൽ എത്ര അകലം വേണം? അതിരിൽ നിന്ന് എത്ര മാറി വേണം ഇവ നിർമ്മിക്കാൻ?*

സെപ്റ്റിക് ടാങ്കും കിണറും തമ്മിൽ ഉള്ള അകലം നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നത് 7.5m ആണ്. ജലസ്രോതസായ കിണറിന്റെ 7.5 മീറ്റർ പരിധിയിൽ യാതൊരു തരത്തിലുള്ള മാലിന്യ സംസ്കരണ കുഴികളോ, സെപ്റ്റിക് ടാങ്കോ, സോക് പിറ്റോ സ്ഥാപിക്കാൻ പാടില്ല.

അതുപോലെതന്നെ സെപ്റ്റിക് ടാങ്ക് കിണർ തുടങ്ങിയവ അതിരിൽ നിന്ന് 1.2 മീറ്റർ അകലത്തിൽ മാത്രമേ നിർമ്മിക്കാൻ പാടുള്ളൂ എന്നും നിജപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. റോഡിൽനിന്ന് ആണെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ സെറ്റ്ബാക്കിന് തുല്യമായ അകലം പാലിച്ചു വേണം വീട് നിർമിക്കാൻ.

*2.5 – 3 സെന്റ് സ്ഥലമുള്ള പ്ലോട്ടുകളിൽ റോഡിൽനിന്ന് എത്ര മാറ്റി വേണം വീട് നിർമിക്കാൻ*
3 സെന്റ് മുകളിലുള്ള ഏത് പ്ലോട്ടിലും റോഡിൽ നിന്ന് മൂന്ന് മീറ്റർ അകലത്തിൽ മാത്രമേ വീട് നിർമ്മിക്കുവാൻ പാടുള്ളൂ. 3 സെന്റിൽ താഴെയുള്ള പ്ലോട്ടുകളിൽ സെറ്റ്ബാക്ക് ആയി രണ്ട് മീറ്റർ മാത്രം ഒഴിച്ചിട്ടാൽ മതിയാകും.

*ഒരു വീട് വെക്കുമ്പോൾ കെട്ടിട നിർമാണ നിയമം ബന്ധപ്പെട്ട് സാധാരണയായി ഉയർന്നുവരാറുള്ള സംശയങ്ങളും ഉത്തരങ്ങളും മനസ്സിലാക്കാം - part 1* *5 അല്ലെങ്കിൽ 6 സെന്റ് ഭൂമിയിൽ എത്ര വലിയ വീട് വെക്കാൻ കഴിയും?* കെട്ടിട നിർമ്മാണ റൂൾസ് പ്രകാരം ഒരു വസ്തുവിനെ 65% കവറേജ് ഏരിയ ആണ്. അതായത് 100 സ്ക്വയർ ഫീറ്റ് സ്ഥലം നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടെങ്കിൽ അതിൽ 65% മാത്രമേ കാവേർഡ് ഏരിയ ആയി കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കാൻ സാധിക്കുകയുള്ളൂ. കവേർഡ് ഏരിയ എന്നാൽ ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന്റെ ഏരിയ ആണ്. തുടർന്ന് മുകളിലേക്ക് നിലകൾ പണിയുന്നുണ്ടെങ്കിൽ FSI (Floor Area Index ) അനുസരിച്ച് ആണ് ഏരിയ തീരുമാനിക്കുന്നത്. സിംഗിൾ ഫാമിലി റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് FSI 3 ആയാണ് നിജപ്പെടുത്തി ഇരിക്കുന്നത്. *FSI=total floor area/plot area* അതായത് മുഴുവൻ ഫ്ലോർ ഏരിയയെ പ്ലോട്ട് ഏരിയ കൊണ്ട് ഹരിക്കുമ്പോൾ 3ൽ കൂടാൻ പാടില്ല. ആ ഒരു പരിധി മനസ്സിലാക്കി വേണം മുകളിലത്തെ നിലകൾ പണിയുവാൻ. *എത്ര ഉയരത്തിൽ വരെ വീട് നിർമിക്കാം?* സിംഗിൾ ഫാമിലി റെസിഡൻഷ്യൽ ബിൽഡിങ്ങുകൾക്ക്‌ 10 മീറ്റർ ഉയരത്തിൽ വരെ വീടു നിർമ്മിക്കാമെന്ന പരിധിയാണ് വെച്ചിരിക്കുന്നത്. അതായത് യാർഡ് ലെവലിൽ നിന്ന് 10 മീറ്റർ ഉയരം വരെ വീട് നിർമ്മിക്കാനാവും. മൂന്നുനില ബിൽഡിങ് ആണ് എങ്കിൽ 10 മീറ്റർ ഉള്ളിൽ നിന്ന് വേണം ഉയരം തീരുമാനിക്കാൻ. ഇതിൽ കൂടുതൽ ഉയരത്തിൽ നിർമിക്കാം പക്ഷേ സെറ്റ്ബാക്കിലും മറ്റും മാറ്റങ്ങൾ വരും. ആ മാറ്റങ്ങൾ കൃത്യമായി ഉൾക്കൊണ്ട് അതിനനുസരിച്ച് ഉയരത്തിൽ വീട് നിർമ്മിക്കാവുന്നതാണ്. *സെപ്റ്റിക് ടാങ്കും കിണറും തമ്മിൽ എത്ര അകലം വേണം? അതിരിൽ നിന്ന് എത്ര മാറി വേണം ഇവ നിർമ്മിക്കാൻ?* സെപ്റ്റിക് ടാങ്കും കിണറും തമ്മിൽ ഉള്ള അകലം നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നത് 7.5m ആണ്. ജലസ്രോതസായ കിണറിന്റെ 7.5 മീറ്റർ പരിധിയിൽ യാതൊരു തരത്തിലുള്ള മാലിന്യ സംസ്കരണ കുഴികളോ, സെപ്റ്റിക് ടാങ്കോ, സോക് പിറ്റോ സ്ഥാപിക്കാൻ പാടില്ല. അതുപോലെതന്നെ സെപ്റ്റിക് ടാങ്ക് കിണർ തുടങ്ങിയവ അതിരിൽ നിന്ന് 1.2 മീറ്റർ അകലത്തിൽ മാത്രമേ നിർമ്മിക്കാൻ പാടുള്ളൂ എന്നും നിജപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. റോഡിൽനിന്ന് ആണെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ സെറ്റ്ബാക്കിന് തുല്യമായ അകലം പാലിച്ചു വേണം വീട് നിർമിക്കാൻ. *2.5 – 3 സെന്റ് സ്ഥലമുള്ള പ്ലോട്ടുകളിൽ റോഡിൽനിന്ന് എത്ര മാറ്റി വേണം വീട് നിർമിക്കാൻ* 3 സെന്റ് മുകളിലുള്ള ഏത് പ്ലോട്ടിലും റോഡിൽ നിന്ന് മൂന്ന് മീറ്റർ അകലത്തിൽ മാത്രമേ വീട് നിർമ്മിക്കുവാൻ പാടുള്ളൂ. 3 സെന്റിൽ താഴെയുള്ള പ്ലോട്ടുകളിൽ സെറ്റ്ബാക്ക് ആയി രണ്ട് മീറ്റർ മാത്രം ഒഴിച്ചിട്ടാൽ മതിയാകും.

മൂന്നര സെൻറ് പ്ലോട്ട് ആണ് എൻറെത് ഏത് ടൈപ്പിലുള്ള ഗേറ്റ് ആണ് കൂടുതൽ അനുയോജ്യം എന്നു പറയാമോ?

എൻറെത് അടിത്തറ സ്ട്രോങ്ങ് ആയ ഒരു പ്ലോട്ട് ആണ്. ചെങ്കൽ ആണ് അടിയിൽ ഉള്ളത്.ഞങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും കൂടുതൽ ചിലവ് കുറച്ച് കിട്ടുവാൻ എളുപ്പവും ചെങ്കല്ല് തന്നെയാണ്. അതുകൊണ്ട് ചെങ്കല്ല് വെച്ച് തറ പണിയണമെന്ന് ഉണ്ട് അഭിപ്രായം പറയാമോ?.

ഒരു നില വീടാണ് ഇത്. stair പുറത്ത് കൂടി ആണ്. ഇതിനെ എങ്ങനെ രണ്ട് നില വീടിന്റെ ലുക്ക് കൊണ്ട് വരാൻ പറ്റും

ഒരു നില വീടാണ് ഇത്. stair പുറത്ത് കൂടി ആണ്. ഇതിനെ എങ്ങനെ രണ്ട് നില വീടിന്റെ ലുക്ക് കൊണ്ട് വരാൻ പറ്റും

വാട്ടർ ടാങ്ക് വെയ്ക്കുന്നതിനായി 1650 ടqft വരുന്ന ചുടുകല്ല് കൊണ്ട് നിർമ്മിച്ച രണ്ട് നില വീടിൻ്റെ ടെറസിൽ ഒരു കോർണർ 9inch കനത്തിൽ പാരപെറ്റ് കെട്ടി അതിന് മുകളിൽ 4inch കനത്തിൽ slab വാർത്തു . ( 2.5 meter * 1.5 meter). വീടിൻ്റെ batement Plinth beam ആണ്. 1000 ലിറ്റർ വരുന്ന രണ്ട് ടാങ്കുകൾ വെയ്ക്കുന്നത് കെട്ടിടത്തിന് ബലക്ഷയം ഉണ്ടാക്കുമോ?

നല്ല ചിതൽ ശല്യം ഉള്ള പ്ലോട്ട് ആണ് എൻറെത് .വീടുപണി ആരംഭിക്കാൻ പോവുകയാണ്.ചിതലിന് എന്തെല്ലാം കാര്യങ്ങളാണ് ചെയ്യേണ്ടത് എന്ന് പറയാമോ?.

ഹായ് വീടിന്റെ പ്ലാസ്റ്ററിങ് ലേബർ കോൺടാക്ട് കൊടുക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു വർക്ക്‌ എടുത്ത ആൾ പറയുന്നു ക്യാഷ് ഡെയിലി ആൾ എണ്ണി കൊടുക്കണം എന്ന് അത് കഴിഞ്ഞു ബാലൻസ് വരുന്ന തുക പണി കംപ്ലീറ്റ് ആയിട്ട് കൊടുത്താൽ മതിയെന്ന് അങ്ങനെ കൊടുക്കുന്നത് കൊണ്ട് ഏതെങ്കിലും കുഴപ്പം ഉണ്ടാവുമോ? പേയ്‌മെന്റ് എങ്ങനെ കൊടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത് എന്തെല്ലാം കാര്യംങൾ ശ്രദ്ധിക്കണം അറിയാവുന്നവർ ദേവായി മറുപടി തരുക.. നന്ദി

kolo background graphic

Join the Community to
start finding Ideas &
Professionals